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2018-10-21 06:06 来源:39健康网

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  开班仪式现场(人民网记者闫妍摄)中国统一战线新闻网安阳8月5日电(记者闫妍)7月31日至8月5日,中央统战部第一期社会组织代表人士理论研究班在北京和河南两地举行,来自全国各地涉及经济、教育、文化等多个行业和领域的46名社会组织代表人士参加了学习交流。主持人:民主党派年度大调研备受社会关注,请您介绍台盟中央的调研情况。

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部分房地产信托预期收益率超9%仍诱人

2018-10-21 10:02 证券日报
副省长徐建培主持会议。

  对信托公司而言,相较个人投资者,企业客户可能更为“财大气粗”。其中,上市公司更是对信托产品青睐有加,在上市公司发布的理财公告中,往往少不了信托产品的身影。

  但是,在资管新规落地后,上市公司的理财之路似乎发生了一些的变化:就今年三季度而言,仅有34家上市公司选购信托理财产品,购买规模为47.16亿元,同比下降23.69%。而从预期收益率水平来看,房地产信托仍是一枝独秀,部分认购产品收益率突破“9%”大关

  三季度信托理财规模

  同比降低23.69%

  作为信托公司的优质客户,上市公司历来在购买信托理财产品时毫不手软。据Wind资讯数据显示,2017年共有52家上市公司进行2016次信托理财,购买信托产品合计规模达到202.9亿元。

  不过,随着今年以来资管新规的落地和违约事件屡屡发生,上市公司选购信托产品也发生了一些新变化。《证券日报》记者根据Wind资讯数据统计发现,今年三季度,共有34家上市公司进行了86次信托理财,同比增长34.36%;合计购买规模为47.16亿元,同比降低23.69%。

  其中,中融信托的产品仍受到业内多家信托公司的追捧。今年三季度,共有12家上市公司选购了中融信托发行的集合资金信托计划,合计认购规模在9.45亿元,占比近1/5。此外,外贸信托、浙金信托、五矿信托、民生信托等公司的产品,认购次数也均在5次以上。

  一边是选购信托理财的上市公司数量和理财次数明显增加,另一边是购买信托理财的总规模大幅缩水。可以看出,在资管新规落地并明令“打破刚兑”后,“银证信保基”展开同台竞技,在市场上理财产品同时去除“保本保收益”的光环后,上市公司选择理财产品的配比也更加均衡,“一掷千金”的情况已鲜有发生。

  具体而言,在认购金额方面,今年三季度,上市公司单笔信托理财规模在1亿元以上(含)的仅有12款,占比不足15%。其中,以广汇汽车认购的“海益二号债券投资集合资金信托计划”单笔规模最高,为4.6亿元。其由北方信托发行,产品预期收益率为7%。与此同时,单笔认购规模不足3000万元的信托理财共有27款,占比超过三成。

  此外,从产品期限上来看,上市公司购买信托理财也逐渐趋于保守。对于信托产品而言,1年-1.5年期产品已算是期限较短,市场上2年-3年期的产品也比比皆是。而从上市公司的购买情况来看,其对产品流动性的要求相对较高。在公布数据的65款信托产品中,期限在1年以上的仅有1款,1年期产品15款,其余产品期限主要以1个月、2个月、3个月为主。

  房地产信托领跑

  平均收益超8%

  事实上,上市公司信托理财趋势与集合资金信托市场的整体走势较为吻合。用益信托数据显示,截至9月30日,2018年三季度共有60家信托公司募集成立集合信托产品3656款,环比上升38.43%,募集资金3810.65亿元,环比下滑14.19%。集合资金信托产品的平均成立规模出现大幅下滑,资金募集状况堪忧。

  用益信托指出,新政对交易对手合规性提出了明确的要求,过往与类金融机构、非持牌金融机构在资金与资产方面的合作受到更大的限制,无论是金融机构资金还是其他机构资金将更为收紧。此外,受经济下行以及外部环境的压力的影响,投资风险上升,投资者选择趋于保守。

  在此背景下,信托公司往往会以高收益吸引投资者。就今年三季度上市公司购买信托产品的收益率水平来看,在公布最低收益率数据的75款产品中,共有27款产品预期收益率在7%以上,占比超过三成。此外,共有6款信托产品的收益率突破9%,且产品类型全部为房地产信托。其中,3款产品来自浙金信托,购买方为云意电气,其余3款产品分别由爱建信托、万向信托和中建投信托发行。

  事实上,今年以来,房地产信托一枝独秀,在发行数量、资金募集规模以及产品收益上均表现良好。用益信托在线统计数据显示,今年三季度成立的集合资金信托产品中,资金投向为房地产的产品数量达1352只,同比增长170.94%;规模总计为1748.05亿元,同比增长29.62%;平均预期收益率为8.07%,较去年同期上升0.94个百分点。

  分析人士指出,在融资渠道收紧的情况下,信托融资成为房企的“救命稻草”,融资规模猛增,收益率大幅攀升。而上半年的火爆表现后,房地产信托风险持续累积,而房地产交易市场在政策的持续调控下已出现转冷迹象,监管趋紧和高融资成本使其难以保持持续高增长态势,该类信托产品的规模及收益上升趋势将出现缓和迹象。记者 闫晶滢

责编:马晓春
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